房地产全生命周期的开发流程培训教材(PPT 53页)

房地产开发是从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、
到销售等一系列经营行为+物业管理的运营过程，
在这个过程中有无数的关槛与流程，今天一并分享给大家......
本期分享要点
01土地一级开发（生地—熟地）
获取土地三种方式：
02前期投资分析阶段
前期投资分析就是对项目所在地区和区域进行调查，
决定项目的可操作性、投资收益等。
03获取开发土地阶段
获取土地有三种方式：从政府出让获取开发土地、
其他企业转让获取土地、与其他企业合作获取开发土地。
04可行性研究与立项阶段
房地产项目的可行性研究是为了实现项目决策的科学化，
减少或避免投资决策的失误，提高项目开发的经济效益、
社会效益和环境效益，编写可行性研究报告，
为项目的策划与开发工作做准备。
05规划及建设的报批阶段
房地产项目的建设规划分为：
施工前准备阶段、
项目施工阶段、
项目竣工验收阶段，
贯穿整个房地产的开发与建设。
06销售阶段
商品房的销售，分为现房和期房，
两者释义不同，销售所具备的条件有所不同。
07物业管理

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