绿色建筑的运营管理与维护培训教材(PPT 33页)

1建筑及建筑设备运行管理
2物业管理
3建筑合同能源管理
4建筑节能检测、计量、调试与故障诊断
5既有建筑的节能改造
建筑的运行阶段占整个建筑全生命时限的95%以上，
要实现“四节一环保”目标，不仅在规划、设计和建造
阶段，更需要提升和优化运行阶段的管理技术水平和模
式。在保证对建筑使用者的健康、舒适性和工作效率的
同时，还要考虑建筑及建筑设备运行时是否节能减排，
由此可以确定建筑设备运行管理的原则包括三个方面：
控制室内空气品质、控制热舒适性、节能减排
1、合理确定室内温度、湿度和风速
温度——通常把室内温度，在采暖期控制在16℃左右，制冷期控制在27℃
湿度——采暖期一般保证在30%以上，制冷期应控制在70%以下
风速——采暖期在0.2m/s以下，制冷期在0.3m/s以下
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