中心区项目介绍 (PPT 40页)

一、项目区域价值梳理
二、项目本体情况分析
三、区域房地产市场分析
四、项目定位
五、项目投资分析
前海是国家级的开发区，有独立于深圳的立法权。
2011年3月，国家正式将深圳前海开发纳入“十二五”规划纲要。
2012年国务院正式批复前海在金融、财税、法制、人才、
教育医疗和电信等方面先行先试政策。
2013年6月26日，《前海深港现代服务业合作区综合规划》
已由深圳市政府审议通过，提出三年内投资3898亿，
2015年全面建成前海合作区基础设施，到2020年实现国内生产总值1500亿元。
2010年，中央明确了前海管理局行政地位，
确定前海管理机构享有非金融类审批事项的计划单列市管理权限，
这在全国是第一个，独一无二。中国目前只有5个计划单列市：大连、青岛、宁波、厦门、深圳。
何为计划单列市？在行政建制不变的情况下，
将这些城市(区)视同一级计划单位，在国家计划中单位列户头，
并赋予这些城市相当于省一级的经济管理权限。
计划单列市的收支直接与中央挂钩，由中央财政与地方财政两分，而无须上缴省级财政。
2010—2012年，初创阶段，全面完成土地整备工作，
引进部分高端品牌服务业，区内基础设施建设取得重大进展。
2013—2015年，提升阶段，基础建设逐步落地，
初步建立具有一定国际竞争力的现代服务业体系，
建立国内一流的营商环境，2015年预计GDP500亿左右。
2016—2020年，发展阶段，形成符合国际惯例和规则的公共服务体系和体制机制环境，
建立起具有国际先进水准的营商环境。

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