房地产估价师经营与管理真题及答案(doc 12页)

房地产估价师经营与管理真题及答案内容提要：
　1、房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的(　　)。
　　A.销售收入
　　B.转让收入
　　C.租金收入
　　D.利息收入
　　2、当房地产开发商将建成后的物业用于出租或(　　)时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。
　　A.出售
　　B.抵押
　　C.转让
　　D.经营
　　3、下列风险中属于系统风险的是(　　)。
　　A.比较风险
　　B.市场供求风险
　　C.未来运营费用风险
　　D.持有期风险
　　4、买卖双方要经过多次搜寻或长时间议价才能完成房地产交易，这个过程反映了房地产的(　　)。
　　A.不可移动性
　　B.适应性
　　C.弱流动性
　　D.相互影响性
　　5、某销售型住房市场年初的住房存量为100万套，其中空置待售住房5万套，本年新竣工住房13万套，销售住房8万套.则吸纳周期为( )年。
　　A.0.63
　　B.1.63
　　C.2.25
　　D.12.50
　　6、在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率上升并逐渐接近合理水平，这一阶段处于房地产市场自然周期的(　　)。
　　A.第一阶段
　　B.第二阶段
　　C.第三阶段
　　D.第四阶段

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