某高层住宅建设项目监理规划教材(DOC 174页)
某高层住宅建设项目监理规划教材(DOC 174页)内容简介
第一章 工程概况.....6
1.1 建设工程名称.....6
1.2 建设工程地点.....6
1.3 建设工程组成及建筑规模.....6
1.4 工程概况.....8
1.5 各楼栋主要建筑及结构基本参数.....10
第二章 监理工作的范围、内容、目标、程序.....15
2.1 监理工程范围:.....15
2.2 监理工作范围.....15
2.3 相关服务范围.....16
2.4 监理工作及相关服务内容.....16
2.5 监理工作目标.....17
2.6 监理工作程序.....19
2.6.1 工程质量控制程序.....20
2.6.2 工程进度控制程序.....21
2.6.3 工程造价控制程序.....22
2.6.4 工序交接检验程序.....23
2.6.5 工程竣工验收程序.....24
2.6.6 工程变更处理程序.....25
2.6.7 安全文明施工管理工作程序.....26
第三章 监理工作依据.....27
3.1 法律、法规.....27
3.2 工程建设标准.....27
3.3 建设工程勘察设计文件.....29
3.4 建设工程监理合同及其他合同文件.....29
第四章 监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责.....30
4.1 项目监理机构建立.....30
4.2 项目监理部人员组成.....31
4.2.1项目监理部组成机构框架.....31
4.2.2项目监理部人员配备计划.....32
4.3 项目监理人员岗位职责.....33
第五章 监理工作制度.....36
5.1 施工阶段监理工作制度.....36
5.1.1 设计文件、施工图审查制度.....36
5.1.2 施工图纸会审及设计交底制度.....37
5.1.3 施工组织设计、专项施工方案（包括安全文明施工）审查制度.....37
5.1.4 工程开工审批制度.....37
5.1.5 工程材料、半成品、构配件质量检验制度.....37
5.1.6 隐蔽工程、分项（部）、分部工程质量验收制度.....37
5.1.7 工程竣工预验收、竣工验收制度.....38
5.1.8 工程变更复核审签及经济技术签证审签制度.....38
5.1.9 工程质量事故、安全事故处理制度.....39
5.1.10 施工进度监督及报告制度.....39
5.1.11 监理报告制度.....39
5.1.12 工地例会及其他会议制度.....40
5.1.13 新材料、新技术、新工艺、新设备审查制度.....40
5.1.14 工程开工令、工程暂停令、工程复工令、监理通知单签发制度.....40
5.1.15 监理工作日志制度.....40
5.1.16 现场监理巡视制度.....41
5.1.17 旁站监理制度.....41
5.1.18 监理月报制度.....42
5.1.19 平行检验管理制度.....42
5.1.20 住宅工程质量分户验收管理制度.....42
5.1.21 工程款支付证书签审制度.....47
5.1.22 工程索赔签审制度.....47
5.1.23 安全文明施工监理监督检查制度.....47
5.2 项目监理部内部管理制度.....48
5.2.1 项目监理部内容工作会议制度.....48
5.2.2 对外行文审批制度.....48
5.2.3 监理资料档案管理制度.....48
5.2.4 廉政管理制度.....49
第六章 工程质量控制.....50
6.1 工程质量控制原则.....50
6.1.1 工程质量控制原则.....50
6.1.2 监理实施细则编制计划.....50
6.2 工程质量控制内容及工作方法.....52
6.3 监理会议.....53
6.3.1 第一次工地会议.....53
6.3.2 监理例会及专题会议.....56
6.4 施工图会审与设计交底.....57
6.5 监理审查.....59
6.5.1 审查内容.....60
6.5.2 开工审查.....60
6.5.3 施工组织设计审查.....61
6.5.4 专项施工方案审查.....63
6.5.5 分包单位（含劳务分包）资质及人员资格审查.....65
6.5.6 材料、构配件、设备进场资质审查.....66
6.5.7 新材料、新工艺、新技术、新设备的质量认证审查.....71
6.5.8 施工控制测量成果及保护措施审查.....72
6.5.9 施工单位试验室审查.....72
6.5.10 定期对施工单位计量设备和检定报告审查.....73
6.5.11 工程竣工验收报审表及资料审查.....73
6.6 监理指令.....74
6.6.1 签发工程开工令.....74
6.6.2 签发工程暂停令.....74
6.6.3 签发工程复工令.....75
6.6.4 签发监理通知单.....76
6.7 报告.....77
6.7.1 每月监理月报.....77
6.7.2 质量事故报告.....78
6.7.3 质量评估报告.....78
6.8 旁站.....79
6.8.1 关键部位、关键工序确定.....79
6.8.2 旁站监理程序.....80
6.8.3 旁站监理的主要工作内容.....80
6.8.4 旁站监理的范围及内容.....81
6.9 巡视.....83
6.9.1 设计文件、建设标准、专项施工方案执行情况的符合性检查.....83
6.9.2 施工工艺、作业顺序的符合性检查.....83
6.9.3 专职质量及安全管理人员、特种作业人员资格的符合性检查.....83
6.9.4 检查作业环境满足施工要求.....83
6.9.5巡视检查记录.....84
6.10 验收.....84
6.10.1 材料、构配件、设备进场验收.....84
6.10.2 平行检验.....85
6.10.3 过程验收、检验批、隐蔽工程、分项工程验收.....85
6.10.4 分部工程验收.....86
6.10.5 单位工程竣工验收.....89
6.10.6 建设工程竣工消防专项验收.....95
6.10.7 建设工程竣工人防专项验收.....97
6.10.8 工程质量缺陷、工程质量事故处理.....100
第七章 工程造价控制.....102
7.1 工程造价控制原则.....102
7.2 工程款审查、支付程序.....102
7.3 工程造价控制内容及工作方法.....103
7.4 审查.....103
7.4.1审查工程款支付报审文件(含预付款、进度款、竣工结算）.....103
7.4.2审查竣工结算支付文件.....105
7.4.3审查工程变更支付文件.....106
7.4.4审查费用索赔支付文件.....106
7.5 指令.....107
7.6 报告.....108
7.7 工程造价控制的其他工作.....108
第八章 工程进度控制.....110
8.1 工程进度控制原则.....110
8.2 工程进度控制内容及工作方法.....110
8.3 会议.....110
8.4 审查.....111
8.5 指令.....113
8.6 报告.....113
8.7 工程进度控制的其他监理工作.....113
第九章 安全生产及文明施工管理的监理工作.....114
9.1 安全生产和文明施工管理的监理工作原则.....114
9.1.1 安全生产和文明施工管理的监理工作原则.....114
9.1.2 安全文明施工管理实施细则编制计划.....114
9.2 安全生管理的监理内容及工作方法.....116
9.3 会议.....116
9.4 审查.....117
9.4.1 审查安全生产体系情况.....117
9.4.2 审查专项施工方案.....119
9.5 指令.....121
9.6 报告.....122
9.7 巡视.....122
9.8 复查、验收.....129
9.9 安全生产管理的其他监理工作.....129
9.10 安全文明施工管理方法.....133
第十章 合同与信息管理.....138
10.1 合同与信息管理内容.....138
10.2 工程暂停与复工管理.....138
10.2.1 工程暂停与复工管理内容及工作方法.....138
10.2.2 工程暂停与复工管理工作内容.....138
10.3 工程变更管理.....139
10.3.1 工程变更管理内容及工作方法.....139
10.3.2 工程变更管理工作内容.....139
10.4 费用索赔管理.....141
10.4.1 费用索赔管理内容及工作方法.....141
10.4.2 处理费用索赔管理工作内容.....141
10.5 工程延期与工程延误管理.....143
10.5.1 工程延期与工程延误管理内容及工作方法.....143
10.5.2 工程延期与工程延误管理工作内容.....143
10.6 施工合同争议管理.....145
10.6.1 施工合同争议管理内容及工作方法.....145
10.6.2 施工合同争议管理工作内容.....145
10.7 施工合同解除管理.....146
10.7.1 施工合同解除管理内容及工作方法.....146
10.7.2 施工合同解除管理工作内容.....146
10.8 信息管理工作.....147
10.8.1 信息管理的工作内容.....147
10.8.2信息管理措施.....149
第十一章 组织协调.....150
11.1 组织协调的工作内容.....150
11.2 组织协调的工作方法.....151
11.3 组织协调措施.....151
第十二章 监理工作设施.....152
12.1 建设单位提供设施.....152
12.2 监理单位提供设施.....152
第十三章 相关服务.....154
13.1 相关服务的基本内容.....154
13.2 保修期服务基本流程.....154
13.3 工程保修阶段监理服务工作内容与工作方法.....155
13.3.1 工程保修阶段监理服务工作方法.....155
13.3.2 工程保修阶段监理服务工作内容.....156
第十四章 项目重点、难点监理对策.....158
14.1 土方工程.....158
14.1.1 本工程情况分析.....158
14.1.2 土方工程监理对策.....158
14.2 基坑支护及降水工程.....159
14.2.1 本工程情况分析.....159
14.2.2 降水工程控制对策.....159
14.2.3 土方开挖控制对策.....159
14.2.4 基坑支护工程控制对策.....160
14.3 工程测量及基坑监测控制.....161
14.4 防水工程质量控制.....161
14.4.1 本工程情况分析.....161
14.4.2 地下室防水工程质量控制.....162
14.4.3 卫生间涂膜防水工程质量控制.....163
14.4.4 屋面卷材防水工程质量控制.....163
14.4.5 预埋件部位渗漏水工程质量控制.....164
14.5 大体积混凝土施工质量控制.....165
14.5.1 本工程情况分析.....165
14.5.2 大体积混凝土施工质量控制对策.....165
14.6 机电及设备设备安装工程交叉组织协调.....167
14.7 配套管线穿插协调.....168
14.7.1 本工程情况分析.....168
14.7.2 主要控制对策.....168
14.8电梯安装的协调工作.....169
14.8.1 本工程情况分析.....169
14.8.2 主要控制对策.....169
14.9 高层建筑施工安全控制.....169
14.9.1 本工程情况分析.....169
14.9.2 主要控制对策.....169
14.10本工程监理工作合理化建议.....170
..............................
1.1 建设工程名称.....6
1.2 建设工程地点.....6
1.3 建设工程组成及建筑规模.....6
1.4 工程概况.....8
1.5 各楼栋主要建筑及结构基本参数.....10
第二章 监理工作的范围、内容、目标、程序.....15
2.1 监理工程范围:.....15
2.2 监理工作范围.....15
2.3 相关服务范围.....16
2.4 监理工作及相关服务内容.....16
2.5 监理工作目标.....17
2.6 监理工作程序.....19
2.6.1 工程质量控制程序.....20
2.6.2 工程进度控制程序.....21
2.6.3 工程造价控制程序.....22
2.6.4 工序交接检验程序.....23
2.6.5 工程竣工验收程序.....24
2.6.6 工程变更处理程序.....25
2.6.7 安全文明施工管理工作程序.....26
第三章 监理工作依据.....27
3.1 法律、法规.....27
3.2 工程建设标准.....27
3.3 建设工程勘察设计文件.....29
3.4 建设工程监理合同及其他合同文件.....29
第四章 监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责.....30
4.1 项目监理机构建立.....30
4.2 项目监理部人员组成.....31
4.2.1项目监理部组成机构框架.....31
4.2.2项目监理部人员配备计划.....32
4.3 项目监理人员岗位职责.....33
第五章 监理工作制度.....36
5.1 施工阶段监理工作制度.....36
5.1.1 设计文件、施工图审查制度.....36
5.1.2 施工图纸会审及设计交底制度.....37
5.1.3 施工组织设计、专项施工方案（包括安全文明施工）审查制度.....37
5.1.4 工程开工审批制度.....37
5.1.5 工程材料、半成品、构配件质量检验制度.....37
5.1.6 隐蔽工程、分项（部）、分部工程质量验收制度.....37
5.1.7 工程竣工预验收、竣工验收制度.....38
5.1.8 工程变更复核审签及经济技术签证审签制度.....38
5.1.9 工程质量事故、安全事故处理制度.....39
5.1.10 施工进度监督及报告制度.....39
5.1.11 监理报告制度.....39
5.1.12 工地例会及其他会议制度.....40
5.1.13 新材料、新技术、新工艺、新设备审查制度.....40
5.1.14 工程开工令、工程暂停令、工程复工令、监理通知单签发制度.....40
5.1.15 监理工作日志制度.....40
5.1.16 现场监理巡视制度.....41
5.1.17 旁站监理制度.....41
5.1.18 监理月报制度.....42
5.1.19 平行检验管理制度.....42
5.1.20 住宅工程质量分户验收管理制度.....42
5.1.21 工程款支付证书签审制度.....47
5.1.22 工程索赔签审制度.....47
5.1.23 安全文明施工监理监督检查制度.....47
5.2 项目监理部内部管理制度.....48
5.2.1 项目监理部内容工作会议制度.....48
5.2.2 对外行文审批制度.....48
5.2.3 监理资料档案管理制度.....48
5.2.4 廉政管理制度.....49
第六章 工程质量控制.....50
6.1 工程质量控制原则.....50
6.1.1 工程质量控制原则.....50
6.1.2 监理实施细则编制计划.....50
6.2 工程质量控制内容及工作方法.....52
6.3 监理会议.....53
6.3.1 第一次工地会议.....53
6.3.2 监理例会及专题会议.....56
6.4 施工图会审与设计交底.....57
6.5 监理审查.....59
6.5.1 审查内容.....60
6.5.2 开工审查.....60
6.5.3 施工组织设计审查.....61
6.5.4 专项施工方案审查.....63
6.5.5 分包单位（含劳务分包）资质及人员资格审查.....65
6.5.6 材料、构配件、设备进场资质审查.....66
6.5.7 新材料、新工艺、新技术、新设备的质量认证审查.....71
6.5.8 施工控制测量成果及保护措施审查.....72
6.5.9 施工单位试验室审查.....72
6.5.10 定期对施工单位计量设备和检定报告审查.....73
6.5.11 工程竣工验收报审表及资料审查.....73
6.6 监理指令.....74
6.6.1 签发工程开工令.....74
6.6.2 签发工程暂停令.....74
6.6.3 签发工程复工令.....75
6.6.4 签发监理通知单.....76
6.7 报告.....77
6.7.1 每月监理月报.....77
6.7.2 质量事故报告.....78
6.7.3 质量评估报告.....78
6.8 旁站.....79
6.8.1 关键部位、关键工序确定.....79
6.8.2 旁站监理程序.....80
6.8.3 旁站监理的主要工作内容.....80
6.8.4 旁站监理的范围及内容.....81
6.9 巡视.....83
6.9.1 设计文件、建设标准、专项施工方案执行情况的符合性检查.....83
6.9.2 施工工艺、作业顺序的符合性检查.....83
6.9.3 专职质量及安全管理人员、特种作业人员资格的符合性检查.....83
6.9.4 检查作业环境满足施工要求.....83
6.9.5巡视检查记录.....84
6.10 验收.....84
6.10.1 材料、构配件、设备进场验收.....84
6.10.2 平行检验.....85
6.10.3 过程验收、检验批、隐蔽工程、分项工程验收.....85
6.10.4 分部工程验收.....86
6.10.5 单位工程竣工验收.....89
6.10.6 建设工程竣工消防专项验收.....95
6.10.7 建设工程竣工人防专项验收.....97
6.10.8 工程质量缺陷、工程质量事故处理.....100
第七章 工程造价控制.....102
7.1 工程造价控制原则.....102
7.2 工程款审查、支付程序.....102
7.3 工程造价控制内容及工作方法.....103
7.4 审查.....103
7.4.1审查工程款支付报审文件(含预付款、进度款、竣工结算）.....103
7.4.2审查竣工结算支付文件.....105
7.4.3审查工程变更支付文件.....106
7.4.4审查费用索赔支付文件.....106
7.5 指令.....107
7.6 报告.....108
7.7 工程造价控制的其他工作.....108
第八章 工程进度控制.....110
8.1 工程进度控制原则.....110
8.2 工程进度控制内容及工作方法.....110
8.3 会议.....110
8.4 审查.....111
8.5 指令.....113
8.6 报告.....113
8.7 工程进度控制的其他监理工作.....113
第九章 安全生产及文明施工管理的监理工作.....114
9.1 安全生产和文明施工管理的监理工作原则.....114
9.1.1 安全生产和文明施工管理的监理工作原则.....114
9.1.2 安全文明施工管理实施细则编制计划.....114
9.2 安全生管理的监理内容及工作方法.....116
9.3 会议.....116
9.4 审查.....117
9.4.1 审查安全生产体系情况.....117
9.4.2 审查专项施工方案.....119
9.5 指令.....121
9.6 报告.....122
9.7 巡视.....122
9.8 复查、验收.....129
9.9 安全生产管理的其他监理工作.....129
9.10 安全文明施工管理方法.....133
第十章 合同与信息管理.....138
10.1 合同与信息管理内容.....138
10.2 工程暂停与复工管理.....138
10.2.1 工程暂停与复工管理内容及工作方法.....138
10.2.2 工程暂停与复工管理工作内容.....138
10.3 工程变更管理.....139
10.3.1 工程变更管理内容及工作方法.....139
10.3.2 工程变更管理工作内容.....139
10.4 费用索赔管理.....141
10.4.1 费用索赔管理内容及工作方法.....141
10.4.2 处理费用索赔管理工作内容.....141
10.5 工程延期与工程延误管理.....143
10.5.1 工程延期与工程延误管理内容及工作方法.....143
10.5.2 工程延期与工程延误管理工作内容.....143
10.6 施工合同争议管理.....145
10.6.1 施工合同争议管理内容及工作方法.....145
10.6.2 施工合同争议管理工作内容.....145
10.7 施工合同解除管理.....146
10.7.1 施工合同解除管理内容及工作方法.....146
10.7.2 施工合同解除管理工作内容.....146
10.8 信息管理工作.....147
10.8.1 信息管理的工作内容.....147
10.8.2信息管理措施.....149
第十一章 组织协调.....150
11.1 组织协调的工作内容.....150
11.2 组织协调的工作方法.....151
11.3 组织协调措施.....151
第十二章 监理工作设施.....152
12.1 建设单位提供设施.....152
12.2 监理单位提供设施.....152
第十三章 相关服务.....154
13.1 相关服务的基本内容.....154
13.2 保修期服务基本流程.....154
13.3 工程保修阶段监理服务工作内容与工作方法.....155
13.3.1 工程保修阶段监理服务工作方法.....155
13.3.2 工程保修阶段监理服务工作内容.....156
第十四章 项目重点、难点监理对策.....158
14.1 土方工程.....158
14.1.1 本工程情况分析.....158
14.1.2 土方工程监理对策.....158
14.2 基坑支护及降水工程.....159
14.2.1 本工程情况分析.....159
14.2.2 降水工程控制对策.....159
14.2.3 土方开挖控制对策.....159
14.2.4 基坑支护工程控制对策.....160
14.3 工程测量及基坑监测控制.....161
14.4 防水工程质量控制.....161
14.4.1 本工程情况分析.....161
14.4.2 地下室防水工程质量控制.....162
14.4.3 卫生间涂膜防水工程质量控制.....163
14.4.4 屋面卷材防水工程质量控制.....163
14.4.5 预埋件部位渗漏水工程质量控制.....164
14.5 大体积混凝土施工质量控制.....165
14.5.1 本工程情况分析.....165
14.5.2 大体积混凝土施工质量控制对策.....165
14.6 机电及设备设备安装工程交叉组织协调.....167
14.7 配套管线穿插协调.....168
14.7.1 本工程情况分析.....168
14.7.2 主要控制对策.....168
14.8电梯安装的协调工作.....169
14.8.1 本工程情况分析.....169
14.8.2 主要控制对策.....169
14.9 高层建筑施工安全控制.....169
14.9.1 本工程情况分析.....169
14.9.2 主要控制对策.....169
14.10本工程监理工作合理化建议.....170
..............................