别墅推广主题系列分析(doc 70页)

别墅推广主题系列分析目录：
第一部分、当前别墅流行主题
第二部分、流行主题剖析
第三部分、本项目主题定位及延展
第四部分、推广资源整合
第五部分、推广体系的建立
第六部分、本项目推广布局
第七部分、本项目形象风格界定
第八部分、项目现存问题及整改建议

 

别墅推广主题系列分析内容提要：
任何销售都是卖点的推广，房地产也不例外. 最突出的卖点往往就是产品的主题，主题应是市场营销学上USP即独特的销售主张。纵览华南片区特别是广州、深圳的别墅市场，其主题不外乎以下几类：
1、山水主题
当前别墅项目以山水主题最为常见，几乎一半以上的别墅项目都打出了这张山水牌。无论在广州深圳，还是北京上海，只要是别墅项目，都会贴上山清水秀的标签。我们不妨来看几个范例：
A、深圳别墅：
深圳别墅以蛇口、大小梅沙的海景，银湖、香蜜湖的湖景以及梧桐山、仙湖植物园的山景为依托，形成一个个或临海、或面湖、或倚山的别墅项目。如银湖别墅、仙湖山庄、碧涛苑、云深处等
B、广州南湖板块别墅：
南湖板块别墅以白云山、南湖水为依托，组成一个蔚为壮观的别墅群落，以白云堡、颐和山庄、南湖山庄、江南世家等为代表，他们无一例外都把自己的山水优势做到了极致。
白云堡：号称“绝版山水”，“傲视青山、极目白云”；“碧山云水”
南湖山庄： “与自然山野共生，自然第一”“水性灵动空间，自然第一”。

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