东莞市住宅购房市场现状调查分析(doc 13页)

一、选购区域
二、购房方式
三、付款方式
四、按揭年限
五、接受平方单价
六、交楼标准
七、车位需求
八、选居小区规模（百分比）
九、面积要求（百分比
十、户型要求
十一、配套服务设施
十二、文教设施要求
十三、选房考虑因素

    2005年，随着东莞市住宅市场迅速升温，房价一路走高，一、二手房市场呈现供求两旺的局面，不少楼盘解筹率高达九成以上，住宅市场可谓一片光明。业内人士纷纷预测表示，房价将会持续上涨。
    2006年上半年，东莞住宅价格果然突飞猛进、月月飚升，有些开发商甚至坐地起价，屯货积奇，欲搏取更高的利润。由于房价上升幅度过快，隐含的社会问题引进了有关部门的重视，5月17日，温家宝总理主持召开国务院常务会议，提出针对房地产市场所存在问题的六项措施，地产界称作“国六条”。5月29日，国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，两记重拳中一是提高买方的门槛，二是调整卖方供应结构。
    受到调控政策影响，东莞住宅房价升幅开始趋向平稳，开发商放缓推盘节奏，购房者持币静观价格走势，交易量出现明显的下滑现象。为了进一步了解东莞市住宅市场的消费需求，住宅调查将分别就住宅市场的求购与求租消费者进行市场调查，根据取得的有效样本数据进行分析。

 

..............................