房地产市场营销教案电子版(doc 84页)

内容摘要
第一章  市场与房地产市场
第一节 房地产市场营销与房地产市场营销学
一、 市场的涵义、功能和类型
（一） 市场概念的界定
市场是人们经常使用的名词，但随着商品生产的发展和人们认识的日益深入以及从不同角度去认识，对其含义的理解却不尽相同。市场的概念虽有多种含义，但通常可归纳为三种：
1、市场是商品交换的场所
2、市场是指某项产品或劳务现实或潜在购买者的集合
3、市场是商品交换关系的总和
（二）、市场功能
1、市场功能
（1）资源配置的功能。
（2）平衡供求的功能。
（3）价值实现的功能。
（4）提供服务的功能。
（5）调节利益的功能。
（三） 市场的类型
市场分类是根据对市场不同角度考察来进行的，可以按地域范围、流通环节、竞争程度、商品形态及用途、交易特点、供求状况等因素进行划分。但从现代企业营销的角度讲，市场实质上是指在一定时间与空间条件下具有现实和潜在需求的顾客群，立足于企业顾客来讨论市场尤显必要。

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