我国房地产全程策划工作报告(doc 70页)

我国房地产全程策划工作报告目录：
第1章关于“全程策划”
第2章调查资讯
第3章地块环境调研报告
第4章项目价值分析
第5章项目品牌
第6章项目规划设计建议
第7章财务分析报告
第8章项目模拟分析报告
第9章营销策划报告
第10章市场推广报告
第11章广告策划报告

 

我国房地产全程策划工作报告内容提要：
房地产是一个高度社会化的产业。对于绝大多数的房地产开发商，其开发和管理是建立在对社会服务依赖的基础上。
购买土地——请投资专家判断其投资价值
规划设计——请专业的设计院
工程建设——请专业建筑公司建设
工程监理——请专业的监理机构
营销推广——请专业的代理公司
……

与投资项目相关的社会经济环境分析：
1、政策环境
2、金融环境
3、产业分布特点
4、所有制结构特点
5、集团购房与私人购房比例
6、流通环境
……

对荔湾区房地产开发的总体评价分析
（1）供应方面，商品房的开发以居住物业的开发为主并向高层发展。
（3）需求方面，住宅需求大于商业用房需求，买家香港、国内人士各半，自用客多，中小面积单元的销路较大。
（4）建议本地区之开发项目宜选择面向大众的市场策略。通过对附近楼宇的售价及销售情况进行比较分析，建议楼宇现时售价不宜过高。均价为每平方米8500-9000港元左右。商场首层均价宜在每平方米21000-25000港元左右（指整个商场已有基本装修和间隔）

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