房地产市场分析的内容与特点(doc 9)

一、房地产市场分析的层次与内容
　　1、房地产市场分析的层次
　　房地产市场分析由于深度与内容侧重点上的不同要求，可分为以下三个层次的分析，每一后续的分析可建立在前一层次分析所提供的信息基础之上，它们之间有逻辑联系。
　　区域房地产市场分析　是市场研究区域内所有的物业类型及总的地区经济，对总的房地产市场及各专业市场总供需情况的综合分析。它侧重于地区经济分析、区位分析、市场概况分析等内容。
　　专业房地产市场分析　是对市场研究区域内专业市场（住宅、商业或工业物业）或专业子市场的供需分析，是在前一层次分析的基础上，对特定子市场的供需情况进行单独的估计和预测。它侧重于专业市场供求分析内容。
　　项目房地产市场分析　是在前两个层次的基础上，对特定地点特定项目
..............................