物业管理培训课程(ppt 94页)

物业管理培训课程目录：
第一章   物业管理概述    
第二章   物业管理机构
第三章   物业管理者 
第四章   物业管理的基本原理
第五章   物业财务管理 
第六章   物业管理的前期介入
第七章   物业分类管理 
第八章   物业综合管理与综合经营服务
第九章   物业环境与人居环境 
第十章   物业管理发展简介

 

物业管理培训课程内容提要：
物业与房地产和不动产的关系：
1、联系（共同点）：物业与房地产都包含有土地、房屋及附属的设施、设备和相关场地；物业与房地产具有实物形态和资产形态。
2、区别：
房地产：指以土地和房屋作为物质存在形态的财产。
不动产：指土地及附着在土地上的人工建筑物和房屋，
由于是不可移动的，所以叫不动产。
使用范围不同     
适用场合不同       
概念的外延不同
（1）使用范围不同：房地产一般指这一事物的整体， 往往在宏观上使用。例房地产体制改革而非物业体制改革。
（2）称谓的领域不同或者说适用场合不同：就一般情况来说，不动产是民法上通常使用的词汇；房地产则是在经济法和行政法及商事实务中经常使用的词汇；而物业则是指房地产领域中单元性房地产概念的别称。物业是从使用角度讲，房地产、不动产是从财产等特性方面。

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