某商业项目市场研究报告(doc 33页)

某商业项目市場研究报告目录：
前言
第一章  消费市场探析
一、2002年苏南5市居民生活水平横向对比
二、居民收入特点分析
三、市区居民消费特点分析
四、消费指标走势分析
第二章  苏州市商业营业用房发展状况
一、商业营业用房供给状况、空置状况分析：
二、商业营业用房市场需求状况分析
三、供应市场探析
四、综述
第三章  市场面分析
一、主要竞争个案评述
二、主要竞争个案相关指标对比分析
第四章  项目SWOT分析
第五章  项目定位分析

 

某商业项目市場研究报告内容提要：
F城：该商业街位于苏州工业园区二期内，金鸡湖东岸翠园路、星港街交界处，是由上海新纽投资管理有限公司苏州分公司投资开发管理。
该案占地63亩，总建面积超过10万平方米。
该案处于园区文化行政中心地带，周边未来规划建设中政府机构、公司、大厦云集（包括园区管委会行政中心大厦、6幢政府公、检、法等办公大楼、能容纳8万人的国际会展中心、2万人居住社区和公众广场、文化水廊等重要项目）。
该案的招商业种主要为国内外知名的餐饮、百货、酒吧、娱乐、健身、美容、卖场等，每个经营业种控制在1至2家，可能会有效的防止了恶性竞争的存在。
该案的管理模式为SHOPPINGMALL,与国际接轨，树立了该案的高档商业形象，市场美誉度高，为本案的最主要的竞争对手。
第四邻里中心：第四邻里中心位于金鸡湖东岸，现代大道南侧，是园区又一区域性、综合性商业服务大厦，集大型百货超市、家居家具超市、大型餐厅，便民小吃快餐店、西式快餐店、咖啡馆、酒吧、银行、邮政、卫生所、药店、洗衣店、美容美发店、菜场、汽车美容、新华书店、各类特色零售店、各类中介家政服务项目。休闲活动中心，健身俱乐部及部分商务办公于一体。第四邻里中心将成为苏州工业园区最大的邻里中心。
该项目建筑面积3万平方米，位于正在建设的东湖大郡住宅区的中央，由主楼、南楼和北楼三部分组成。其中主楼两层，计1.7万平方米，主要定位为大型超市、大卖场，南楼三层7700平方米，主要为餐饮类的铺面，其中包括了中、西式快餐、中等规模的酒点等。北楼三层约6000平米，主要为净菜超市和一些健身休闲空间，其中三楼为邻里中心的管理办公场所。
项目目前正处于招商阶段，以租赁的形式对外招商，平均租金在45元/m2/月。

 

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