厦门某酒店商业计划书(doc 44页)

厦门某酒店商业计划书目录：
第一章 项目摘要…………………………………………………………….6
一、项目概述……………………………………………………………….6
二、项目优势……………………………………………………………….6
三、项目背景……………………………………………………………….6
四、项目投资计划………………………………………………………….7
第二章   环境评估……………………………………………………………8
一、区位优势………………………………………………………….…8
二、区域经济…………………………………………………………….11
三、旅游资源……………………………………………………13
第三章   酒店行业分析…………………………………………………… 17
一、中国旅游饭店业概况………………………………………………17
 二、国际饭店集团竞争中国市场………………………………………18
三、国际饭店管理模式比较……………………………………………20
四、高星级酒店的盈利分析……………………………………………21
五、希x顿酒店管理公司………………………………………………26
 第四章   市场分析………………………………………………………….28
一、厦门酒店概况………………………………………………………28
二、酒店经营指标分析…………………………………………………28
三、竞争对手及发展态势………………………………………………29
四、项目定位……………………………………………………………30
第五章 项目公司…………………………………………………………….31
一、公司简介……………………………………………………………31
二、公司结构………. …………………………………………………31
三、股权结构……………………………………………………………31
四、管理团队……………………………………………………………31
五、项目其他背景………………………………………………………32
第六章  项目规划……………………………………………………………33
一、项目位置……………………………………………………………33
二、法律明细……………………………………………………………34
三、项目详细规划………………………………………………………36
第七章   项目实施计划…………………………………………………….40
一、项目建设规模………………………………………………………40
二、项目现状和建设期…………………………………………………41
第八章   项目投资分析…………………………………………………… 42
一、投资估算……………………………………………………………42.
二、参数预测……………………………………………………………43
三、融资计划及还款方案………………………………………………44

 

厦门某酒店商业计划书内容提要：
项目优势：
黄金地段、得天独厚
厦门市政府重点支持项目
国际著名酒店管理公司专业化管理
办妥土地房产证、土建已经开工，正进行地基建设
筹建单位成功开发过多个大型地产项目
项目投资计划
（一）投资总额
项目投资概算为7500万美元，包括土地款、拆迁费用、土方工程、基桩及相关前期费用等已完成的投资1700万美元。
（二）融资计划
根据项目建设期计划，建设期为2年；
根据营运收支预估数据，预计项目营运8年，即可还清本息。
考虑项目的营运预
算及还本付息年期，建议项目建设期免息。年度经营结余可用于偿还利息、本金。
融资期限为10年（含建筑期）。根据营运收支预估表，项目进入营运期后，前四年每年还1100万美元，后四年每年还1200万美元，
总共用8年还本付息。

 

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