某某地产坂雪岗项目策略(ppt 92页)

某某地产坂雪岗项目策略目录：
第一部分：项目市场定位——找出市场的空白点
第二部分：消费者定位——企业管理目标消费者的欲望
第三部分：营销推广策略——创造并满足城市的欲望
第四部分：社区发展畅想——让科技归于生活
第五部分：商业态势规划
第六部分：销售建议
第七部分：大型开盘活动
 

第一部分 市场定位——找出市场的空白点
9.7亿元意味着可以得到什么？
等价交换：位于深圳龙岗区布吉镇坂雪岗工业区编号为G3404-1的土地，该土地总面积为39.7万平方米，建筑容积率小于或等于1.1，总建筑面积43.7万平方米，属于大型低密度住宅用地，其中包括30000平方米的商业建筑面积，此项目的启动对整个坂雪岗片区居住素质的提升都有深远的影响！= 9.7亿元
可比性项目分析:
竞争对手的位置
福田区可比性项目优劣势分析
福田中心区：坂雪岗项目与黄埔雅苑
优势:
价格是坂雪岗项目最大的优势。
社区面积大，绿化率高，密度低。
高纯度的高知识人群。
劣势:
黄埔雅苑的福田中心区位置，拥有市中心的所有利好：周边配套、交通等。这是坂雪岗项目无法比拟。
处在一个公认的高尚住宅集中的区域。
………………

..............................