上海某写字楼区域市场分析报告(doc 34页)

上海某写字楼区域市场分析报告目录：
一、三大城市写字楼市场概述
二、上海写字楼区域市场概述
三、上海甲级楼销售市场
四、虹桥CBD地区写字楼概况
五、上海写字楼前景展望
六、写字楼增值潜力的因素
七、什么是５Ａ写字楼
八、写字楼物业的开发方向
九、项目立地条件分析
十、本案SWOT分析

 

上海某写字楼区域市场分析报告内容简介：
    甲级写字楼租赁兴旺、乙级写字楼销售顺畅。与以往有很大的不同，今年上海甲级写字楼租金普遍超过0.45美元/每天每平方米，在售写字楼则屡屡冲破万元/每平方米。发展商在“皇帝的女儿不愁嫁”的心态下，开始对求租企业的资质作严格把关，强调大厦自身的整体形象。目前，逐渐形成上海写字楼群中行业特征鲜明、客户层次均衡的现象。从租赁情况来看，据有关部门统计，目前全市甲级写字楼的入驻率基本在8成以上，租金总体稳定在0.45－0.75 美元/平方米/天的范围内。以陆家嘴为例，尽管一些甲级写字楼日租金每平方米已超过1.00 美元，上门求租者仍络绎不绝，平均入驻率已达到85％，满租现象也屡见不鲜。

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