国信证券房地产投资市场分析管理策略报告(pdf 27页)

国信证券房地产投资市场分析管理策略报告目录：
一、 政策及趋势
二、 谨慎看好地产股的理由
三、 投资策略:标配,首选龙头兼顾概念
四、 重点公司盈利预测及投资评级

 

 

国信证券房地产投资市场分析管理策略报告内容提要：
（一）、调控提升龙头地产股投资价值
    随着调控政策的逐步落实，未来供给结构会大大改善，有效供给会显著增加，相当一部分潜在需求会转化成有效需求，房地产销售前景乐观,调控使房地产开发公司“优胜劣汰”加剧，行业集中度提高，行业景气得以延长, 并维持高位, 龙头公司将获得更多的发展机会优势房地产企业凭借资金人才优势, 充分利用行业整合的机会,扩大市场占有率,提高品牌渗透率,其盈利增长将大大超过行业平均增长目前近200家房地产A股上市公司中,相当部分是全国或地方龙头企
业,还有相当部分是实力地产企业借壳而来,所以,房地产板块整体盈利增长超过行业平均,板块投资价值随调控的深入得到提升。
（二）、房价未来仍会保持稳步上扬的态势
1 、房价仍会保持稳步上扬的态势,但涨幅回落。
2 、随着中国经济实力的增强，京、沪、深、穗等主流城市房价未来仍有较大潜力,但由于涨幅较大,短期会高位横盘。
3 、绝大多数二、三线城市房地产市场才刚刚起步,08年仍会有不俗的表现,特别是西安、武汉、沈阳等区域中心城市资料来源：国家统计局数据整理。

 

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