房地产行业全程策划工作报告(doc 70页)

房地产行业全程策划工作报告目录：
第1章、关于“全程策划”
第2章、调查资讯
第3章、地块环境调研报告
第4章、项目价值分析
第5章、项目品牌
第6章、......

 

 

房地产行业全程策划工作报告内容摘要：
    一、“全程策划”的概念
    房地产是一个高度社会化的产业。对于绝大多数的房地产开发商，其开发和管理是建立在对社会服务依赖的基础上。
    购买土地——请投资专家判断其投资价值
    规划设计——请专业的设计院
    工程建设——请专业建筑公司建设
    工程监理——请专业的监理机构
营销推广——请专业的代理公司
物业管理——请专业的物业公司
   房地产业的每一个环节的社会服务性都非常强，这就需要有另外一种服务，把每一个环节建立起内在联系，使它的整体水平能够提高。
   这种参与全过程的服务就是“全程策划”。
    二、全程策划的工作阶段
    市场调研和投资分析
    概念设计（产品项目功能分析）和形象设计
营销策划（主力客户群定位、强卖点的分析、弱势提示及处置方法、定
            价策略和研究）
    广告创意、媒体代理、公关活动
    三、“全程策划”的内涵
      全程策划的内涵是“等值策划”，即努力寻找这块地的最大潜值，其主要包括：
发掘土地的环境价值（自然环境、人文环境、商业环境、交通环境、城
                      市区位环境等）
研究项目的开发价值（功能定位、容积率、规划方法、建筑风格、室内
                      空间布局、景观设计、设备材料挑选）
    注重延伸价值（售后服务、品牌塑造、品质保障、文化艺术含量）
    分析机会价值（入市时机、客户定位、适时价格性能比、政策背景利用）
    四、“全程策划”的理念
    以“共同甲方”的姿态全程参与客户的项目，运用优良的专业态度和服务精神，在创新精神和能力较高的基础上，注重团队作战整体实力，与客户携手共进，协助客户成为出类拔萃的佼佼者。

 

 

 

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