某房地产项目区域市场与周边市场调研(doc 52页)

某房地产项目区域市场与周边市场调研目录：
一、地理位置及产业结构
二、项目分析
三、销售策略

 

某房地产项目区域市场与周边市场调研内容摘要：
地理位置及产业结构：
　　后湖位于汉口东部，属于未来汉口三个综合组团之一。（汉口地区包括江北核心区，二七、三阳、新华、宝丰4个中心片区，古田、常青、后湖3个综合组团。规划常住总人口170万，其中核心区15万，中心片区58万，综合组团97万。）
　　确立21世纪以高新技术产业为主导
区域形象：
　　整体市政配套较差，缺乏商业、医疗等设施；煤气、电话等随地块开发跟进较慢；
　　交通条件一般，目前仅706路公交车经过；
　　在人们心目中属于城乡结合带（后湖乡）
　　经过两年房地产的开发，部分中档住宅小区的建设区域印象有所改观。
销售状况：
　　销售期普遍较长，一般在1.5-2.5年左右。
　　销售率一般未能达到理想水平，入伙阶段一般楼盘销售率在60-70%左右
　　媒体关注度较高，
户型分析：
　　供应的户型主要以三房、二房、复式为主
　　主要销售户型与供应特性相吻合，主要集中在中等面积的三房
　　小面积住宅市场认可度较差
　　户型设计对南北通透、方正实用要求较高
　　多层住宅的认可度明显高于小高层和高层

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