上海房地产08年楼市回顾及09年展望(ppt 16页)
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上海房地产08年楼市回顾及09年展望(ppt 16页)内容简介
上海房地产08年楼市回顾及09年展望内容简介：
新房成交面积：
2008年上海市商品房成交面积为1273万平方米；
2007年上海市商品房成交面积为2610万平方米；
08年相比07年减少了51.23%。
新房成交均价：
2008年上海市商品房成交均价为13390元/平方米；
2007年上海市商品房成交均价为10438元/平方米；
08年相比07年上涨了28.28%。
08年下半年新房新增供应量相对较大，在成交量明显萎缩的情况下，新房供应量大于成交量；
在08年10月底楼市新政出台后，成交量出现大幅攀升，11月、12月环比分别上涨了53.8%和20%；
09年1月春节期间，开发商放缓新房供应，成交量也有所减少，但是利好不断，并且随着房地产业振兴规划即将出台，总体市场将在09年走出低迷。
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