深圳某房地产开发项目二期策略执行报告(ppt 118页)

深圳某房地产开发项目二期策略执行报告目录：
一、综合分析
二、客户研究
三、概念整合
四、一期借鉴

 

深圳某房地产开发项目二期策略执行报告内容简介：
通过对政策、规划及市场环境分析，对于07年市场趋势及区域竞争情况做出判研——
央行加息：自某年8月19日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的2.25%提高到2.52%；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.85%提高到6.12%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整，长期利率上调幅度大于短期利率上调幅度。
某年上半年政策频繁出台，宏观调控力度加强。下半年政策出台频次和力度有所放缓，市场进入平稳发展的自然阶段。
政府对于房地产市场调控及管理的范围愈来愈广，手段愈来愈多，但目前调控效果尚不理想，预测未来政府监管房地产市场的范围和力度将持续加大。
某年，深圳将建设各类住房69万套，总建筑面积5700万平方米， 未来住宅供应量很大，但基本集中在龙岗中心城、宝安中心城、龙华、坪地、公明、沙井、松岗等地。
而某年下半年，深圳市土地房产交易中心计划今年内完成共计114万平方米（包括部分租赁住房用地）居住用地的出让，它们分别位于宝安、龙岗两区。而特区内则只有数宗加油站、酒店、幼儿园用地出让。

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