全球房地产行业报告(pdf 12页)

全球房地产行业报告内容简介：
   市场对盈利透明度、收益率、低风险和地区退休金行业增长的重视，应有利REITs 的创立，即使在亚洲，传统上以增长为投资导向的亦然。在当前环境下，类似REIT 产品还没有得到更普遍的接受，我们倒有些吃惊。
    我们认为在若干国家/地区推出REITs，将可起到重新审视房地产估值和资本化率的作用，特别是对低流动性市场而言。
    预期明年REITs 市场在日本、新加坡、韩国和也许泰国，可得到进一步的发展。依我们所见，香港监管机关在发展REITs 方面落后于同地区其他国家；我们认为，EITs 将要等上一段时间才能在中国市场推出。一个跟REIT 相似的房地产基金结构即将登陆意大利，而法国也已于2003 年开始推出REIT 投资产品。
    近期，亚洲房地产行业的最热门话题可能是REITs 的发展潜力，或更确切的，是开发一种公开上市兼具税务效益的房地产结构投资产品。也许说“热门”不仅准确，但这一话题已在数个欧洲市场持续地引起越来越大的关
注。
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