北京墅市场发展趋势分析(doc 14页)

一、 北京别墅供应量分析图
二、 北京区域别墅规模
三、 北京别墅区域销售价格
四、 北京别墅最新价格趋势

 

项目定位不准 缺乏个性 企业管理别墅市场冷热不均
虽然政策一直在紧缩，但别墅的建设依然如火如荼。
　　有的项目销售红线一路向上，有的项目销售却迟迟不动，一两个月也不见动静。在北京别墅类型两极分化的同时，别墅的销售状况也出现了两极分化。为什么同是别墅，销售却如此不同？
　　冷暖不同
　　据北京房地产信息网提供的数据，位于亚北地区的某别墅项目，上半年共销售108套，均价为9837元/平方米，其销售套数除4月份较之3月份少之外，其他月份都呈递增趋势。据其销售部门负责人表示，自4月底推出其二期组院式独栋别墅后，不到2个月的时间，100余套总价在200万—300万元的精装修别墅几乎售罄，而其单价也比内部认购时上涨了许多。为满足客户的购买需求，开发商不得不把等待第三次开盘销售的房号提前放出。

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