北京市商业地产市场细分研究(doc 18页)

1、北京在建商业地产项目的供应结构
2、北京市各区域在建商业项目供应情况
3、北京市在建商业项目类型供应比例
4、北京市各商圈在建商业项目供应分布
4.1百货/购物中心/大型超市
4.2商业街
4.3社区商业及底商
4.4综合/专业市场
5.0商业地产市场需求特点分析
5.1经营商户需求分析
5.1.1经营商户现状描述
5.1.2对商业用房的要求及期望
5.1.3未来商业用房选择条件
5.2消费市场分析
5.2.1北京市消费者消费习惯
5.2.3消费者支出结构
5.2.3消费者支出结构
6.2行业专业分工细化
6.3连锁零售企业与开发商合作日趋紧密
7.0未来商铺投资趋势分析
7.1商铺投资收益现状
7.2投资前景及要点分析
7.2.1商铺售价逐步回归理性空间
7.2.2街区型商业和底商将成开发主流

 

1、北京在建商业地产项目的供应结构
从上述统计数据可以看出，北京中大型商业地产项目的数量占市场的主体，这完全符合商业地产的发展规律。中小型商业地产项目的市场结构比较稳定，而且商业功能及招商等问题不容易发生大的偏差，换言之，中小型商业地产项目的市场风险便于控制，所以建议第一次进行商业地产开发的开发商更多关注中小型商业地产项目。

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