“国六条”房产新政简要市场分析(doc 46页)

一、“国六条”出台背景、基本内容及细则
1、“国六条”出台背景……………………2
2、“国六条”基本内容……………………2
3、“国六条”细则…………………………3
二、各方人士对“国六条”的反映
1、政策研究专家…………………………10
2、业内人士………………………………12
3、银行反映………………………………16
4、购房者…………………………………19
5、二手房市场……………………………19
三、“国六条”及细则影响分析
1、政府……………………………………22
2、开发商…………………………………27
3、消费者…………………………………33
4、二手房中介市场………………………37
四、四大城市“国六条”细则出台
1、成都：出台《关于成都市调整住房供应结构稳定住房价格的实施意见》…40
2、北京：力推中低价商品房 ……………44
3、南京：严打“十大”违规行为………44
4、重庆：第二套房首付最少4成………45

一、“国六条”出台背景、基本内容及细则
1、“国六条”出台背景
自2003年以来国家为了控制房地产业投资增长过快、价格上涨增幅较大，投机性炒房比例太高等因素，出台了一系列政策，如2004年的4．27银根收缩和8．31的土地收缩，以及2005年的新老“国八条，这些政策没能根本性地解决房价增长过快的问题，反而一些城市的房价出现了反弹，如深圳、上海等；少数大城市还存在的房价还是增长过快、住房供应结构不合理矛盾突出、房地产市场秩序比较混乱等情况，房价成为了关系到国计民生的大问题。       
为了引导和促进房地产业持续稳定健康发展，有利于保持整个经济平稳较快增长、有利于满足广大群众的基本住房消费需求、有利于实现全……

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