北京地产分析报告(PPT 79页)

住宅市场结构将趋于单一比例化，是否会引起大户型稀缺，
而形成另一种层面的价格哄涨？
新政面前，符合需求而又符合政策的产品研发面临挑战
最新说法——中小户型住宅面积标准将明确北京可达106平米
建设部近期出台了《90平米以下住宅设计要点》（征求意见稿）。
意见稿对中小户型面积的概念进行了明确；同时，根据各地情况不同，
中小户型建筑面积可在一定程度内浮动。其中，
北京的中小户型住宅套型建筑面积最大可达106平方米。
信贷央行控制偏紧，多种手段频用企业融资困难，基金蠢蠢欲动
由于通过银行渠道间接融资的成本和难度在提高，尤其是07年1月开始执行的
“封顶按揭”政策，打乱了许多开发商的现金流计划，
房地产企业在备受房贷紧缩困扰的情况下，正在积极寻找突破口，
基金、上市融资、利用信托资金等方式越来越普遍；
房地产的融资多元化趋势更加明显，其中最引人注目的是房地产产业基金。
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