南宁市房地产市场调研报告(doc 25页)

南宁市房地产市场调研报告内容提要：
房价的变动与城市经济发展、人口增长、居民收入水平变化、土地资源供应、住房保障制度等都有很大关系。自中国•东盟博览会永久落户南宁之后，中央扶持，“10＋1”、“9＋2”已经和南宁密切联系起来，南宁与周边省市和国家的经济往来也越来越频繁，与此同时地方政府加大建设力度，改善城市居住环境，城市的价值和影响力得到很大的提高，从而带动了南宁房地产市场的蓬勃发展。
从某年－某年上半年各物业类型批准预售面积来看，某年和某年住宅批准预售面积分别为253.11万平方米、365.56万平方米，到了某年住宅批准预售面积达到了252.44万平方米。某年上半年住宅批准预售面积分别占了某年和某年住宅批准预售面积的99.74％、69.06％。从供应量可以看出，某年上半年的住宅供应量是大量的增加。
南宁市商业用地供应量为41.45万㎡,青秀区仍占重数，中国东盟博览会在南宁永久落户，会展中心落巢青秀区的凤岭，对其楼市具有极大的促进作用，加上凤岭的开发商开始注重商业配套建设，青秀区商业批准预售大量增加。上半年写字楼的批准预售面积主要集中在青秀区、兴宁区以及江南区，共1.85万㎡

..............................