某地房地产市场解读及预测报告(doc 30页)

一、宏观环境
二、XX房地产发展现状
三、XX市区房地产市场处于基本正常运行态势
四、房地产价格
五、消费需求状况

XX年，XX市区房地产市场呈现出供求稳定、需求旺盛的市场特征，郊区房地产高速增长。由于受沿海城市房价上涨、建筑材料涨价、地价上涨以及人们购房预期变化等因素的影响，老百姓购房热度高涨，市场价格受短期需求膨胀的影响较大，价格的上涨随之引发了一些非理性购房行为，排号购房普遍，人们对房地产市场现状的和后市发展的理解混乱，某些不恰当的市场舆论误导了消费者。
通过对XX房地产近几年（特别是XX年）市场发展数据分析得出：XX房地产市场基本处于良性运行态势，但同时也出现一些值得关注、引导和调控的问题。
一、 宏观环境
自XX年以来，我国宏观经济运行正处于经济周期的上升阶段。随着经济增长速度的提高，也出现了一些不稳定、不健康的因素，特别是一些盲目投资、低水平重复建设问题严重，引发了宏观经济局部出现过热现象。针对这一现象，为了保持经济持续快速健康发展，党中央、国务院自去年下半年以来实施了新一轮的宏观调控措施。到目前为止，已经取得了一定的成果。宏观经济保持平稳运行，继续向着宏观调控的预定目标发展，国民经济总体形势好转。预计我国国民经济在XX年仍可以继续保持较快的增长，GDP增长率将超过自亚洲金融危机爆发以来的平均水平。
（一） 经济环境
XX年，XX经济实现稳步增长势头，国民经济发展速度指标均保持了稳步增长。XX年，XX市全社会固定资产投资额为1085.2亿元，同比增长25.7%。其中房地产开发投资额291.41亿元，同比增长18.8%，其中住宅投资额增长18.1%。
……

..............................