某地房地产十大板块形势分析(doc 10页)

一、在售市场建筑面积以市府麓谷为首；容积率以中心为首、麓南最低，两极分化趋势明显。
二、本月在售市场项目数量以市府麓谷及星沙板块为首。
三、XX楼市潜量新南城高居榜首，相对在售市场而言，多数板块综合容积率略有降低，未来XX低密度物业竞争加剧。
四、河西成为XX楼市别墅类产品重要的供应基地。
五、户型配比分析
六、3500元/㎡仍是XX楼市价格“分水岭”，销售情况暂以北城为好。
七、以价格为导向的置业倾向明显。

一、在售市场建筑面积以市府麓谷为首；容积率以中心为首、麓南最低，两极分化趋势明显。
从在售市场建筑面积来看，市府麓谷板块仍遥遥领先，供应总量高达348.66万平米，占全市总量的18.62%，东城、新南城尾随其后。
从容积率指标对比来看，目前仍以中心板块为首，综合容积率高达4.71，而最低仍为麓南板块，仅为0.81，呈现两极分化态势。
二、本月在售市场项目数量以市府麓谷及星沙板块为首。
从项目数量来看，本月以市府麓谷与星沙板块居榜首，合计占到全市的32.67％，但其容积率分别为1.71和1.60，在全市各板块对比中为第七位和第八位。这说明两板块竞争都较为激烈，更多以低密度竞争为主。
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