某商住楼整合推广方案(doc 5页)

一、项目背景
二、项目综合分析
三、目标消费群分析
四、项目整合推广策略
五、项目推广概念
六、项目阶段推广策略
七、广告执行
八、推广预算分配

一、项目背景
XX商住楼项目由张家港市XX房地产有限公司开发，总建筑面积25000平方米，一期开发11000平方米。该项目位于XX镇中兴路，毗邻本地主要生活社区——中兴社区，与开发中的XX新城、XX绿城、XX湾等小区近在咫尺。
由于近两年来市区房地产需求近于饱和，很多开发商都将投资目标转向各个乡镇，XX镇楼市发展尤为迅猛，仅2006年，就先后有XX新城、XX绿城、XX湾等楼盘陆续上市。而此时正值全国房价接连上涨、供需结构严重失衡、国家再施宏观调控之际，因此，对于XX项目来说，既存在机遇，也面临一定的压力。机遇在于近年来XX镇居民对房地产需求持续旺盛，同时，XX镇城区规划为房地产开发提供了新一轮增长空间。压力则来自多个楼盘在有限空间内的激烈竞争，以及居民在国家宏观调控背景下的持币观望。
在这种市场背景下，我们认为：任何一个楼盘都不可能仅仅依靠几个广告就可以取得巨大的成功，楼盘推广是一次整合行销的过程，需要广告、促销、公关……

..............................