居住区规划与住宅设计方案(PPT 215页)

基本概念和术语
课程概要
住宅及住宅群体组合
居住区公共服务设施
居住区道路和交通设计
居住区规划结构
居住区某地产与与外部环境
居住区规划技术经济分析
居住小区规划设计实例分析
居住区规划与住宅设计
第一部分基本概念和术语
基本概念
总体规划
确定城市的性质、规模和城市发展的方向；
对城市中各项建设与环境面貌进行合理布局与全面安排；
选定规划的定额指标；制定规划的实施步骤和措施。
总体规划宜有一个适当的规划期限，一般为20年；
包括近期建设规划，期限一般为5年。
详细规划
根据城市总体规划，对城市近期建设地段的各类建筑、各项设施等进行指标上的控制和具体布置，
提出建筑空间和艺术上的处理要求，选定技术经济指标，确定各用地的控制座标与标高，为单项建设提供依据。
控制性详细规划
主要是在指标上对地块进行控制，主要指标包括：总用地面积、总建筑面积、用地性质、容积率、
建筑密度、建筑层数、绿化率、主要出入口方位等，并在建筑形式、建筑标准等进行设定；
修建性详细规划
确定各用地界限和各工程具体位置；确定道路红线及断面形式，主要控制点座标和标高；
选定居住建筑、道路广场、某地产等的定额指标，提出特定地段的建筑高度、建筑密度等的限定性规定及要求；
安排各工程管线、工程构筑物的位置和用地；主要道路和广场建筑群的平面、
立面规划设计；提出详细规划范围内的工程量和估算总造价。
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