项目决策阶段的工程造价管理教材(PPT 94页)
项目决策阶段的工程造价管理教材(PPT 94页)内容简介
1.了解决策阶段影响工程造价的主要因素
2. 熟悉可行性研究报告的作用、主要内容和审批程序
3. 掌握投资估算的方法
4. 掌握建设项目财务评价指标内容及方法
4.1 项目决策阶段造价管理内容
4.2 项目决策阶段的投资估算
4.3 建设项目的财务评价
第4章 项目决策阶段的工程造价管理
案例1
案例2
项目建设周期各阶段
不同建设阶段影响投资控制程度的坐标图的坐标图
2. 建设标准水平的确定
3. 建设地区和建设地点的选择
4. 技术方案
二、可行性研究报告的内容
4.2 工程项目投资估算
建设项目投资估算费用组成
P’1、P’2、P’3……——已建项目中各专业工程费用与设备投资的比重。
2、动态投资部分估算
【例6-1】：某项目的建设期为4年，静态投资为5890万元。
4年的投资分年度使用比例分为第一年20%，第二年为25%，
第三年为25%，第四年为30%，建设期内年均价格变动率为5%，
试估算该项目建设期的涨价预备费。【解】：
第一年的投资计划数：K1=5890×20%=1178
第一年的涨价预备费：P1=K1×[（1＋5%）－1]=58.9
第二年的投资计划数：K2=5890×25%=1472.5
第二年的涨价预备费：P2=K2×[（1＋5%）2－1]=150.93
第三年的投资计划数：K3=5890×25%=1472.5
第三年的涨价预备费：P3=K3×[（1＋5%）3－1]=232.10
第四年的投资计划数：K4=5890×30%=1767
第四年的涨价预备费：P4=K4[（1＋5%）4－1]=380.80
最后，建设期的涨价预备费为：P=P1＋P2＋P3＋P4=822.73
4.3.1建设项目的财务评价概述
二、财务评价的内容和工作程序
判别准则
（4）总投资收益率（ROI）
总投资收益率系项目达到设计能力后正常年份的
年息税前利润或运营期内年平均息税前利润（EBIT）
与项目总投资（TI）的比率。它考察项目总投资的盈利水平。计算公式为：
2、项目偿债能力分析指标
（2）偿债备付率（DSCR）
偿债备付率是指项目在借款偿还期内，
各年可用于还本付息资金与当期应还本付息金额（PD）
的比值，其表达式为：
7.3.4不确定分析
盈亏平衡分析实际是一种特殊形式的临界点分析。
进行这种分析时，将产量或者销售量作为不确定因素，
求取盈亏平衡时临界点所对应的产量或者销售量。
2、敏感性分析
..............................
2. 熟悉可行性研究报告的作用、主要内容和审批程序
3. 掌握投资估算的方法
4. 掌握建设项目财务评价指标内容及方法
4.1 项目决策阶段造价管理内容
4.2 项目决策阶段的投资估算
4.3 建设项目的财务评价
第4章 项目决策阶段的工程造价管理
案例1
案例2
项目建设周期各阶段
不同建设阶段影响投资控制程度的坐标图的坐标图
2. 建设标准水平的确定
3. 建设地区和建设地点的选择
4. 技术方案
二、可行性研究报告的内容
4.2 工程项目投资估算
建设项目投资估算费用组成
P’1、P’2、P’3……——已建项目中各专业工程费用与设备投资的比重。
2、动态投资部分估算
【例6-1】：某项目的建设期为4年，静态投资为5890万元。
4年的投资分年度使用比例分为第一年20%，第二年为25%，
第三年为25%，第四年为30%，建设期内年均价格变动率为5%，
试估算该项目建设期的涨价预备费。【解】：
第一年的投资计划数：K1=5890×20%=1178
第一年的涨价预备费：P1=K1×[（1＋5%）－1]=58.9
第二年的投资计划数：K2=5890×25%=1472.5
第二年的涨价预备费：P2=K2×[（1＋5%）2－1]=150.93
第三年的投资计划数：K3=5890×25%=1472.5
第三年的涨价预备费：P3=K3×[（1＋5%）3－1]=232.10
第四年的投资计划数：K4=5890×30%=1767
第四年的涨价预备费：P4=K4[（1＋5%）4－1]=380.80
最后，建设期的涨价预备费为：P=P1＋P2＋P3＋P4=822.73
4.3.1建设项目的财务评价概述
二、财务评价的内容和工作程序
判别准则
（4）总投资收益率（ROI）
总投资收益率系项目达到设计能力后正常年份的
年息税前利润或运营期内年平均息税前利润（EBIT）
与项目总投资（TI）的比率。它考察项目总投资的盈利水平。计算公式为：
2、项目偿债能力分析指标
（2）偿债备付率（DSCR）
偿债备付率是指项目在借款偿还期内，
各年可用于还本付息资金与当期应还本付息金额（PD）
的比值，其表达式为：
7.3.4不确定分析
盈亏平衡分析实际是一种特殊形式的临界点分析。
进行这种分析时，将产量或者销售量作为不确定因素，
求取盈亏平衡时临界点所对应的产量或者销售量。
2、敏感性分析
..............................