某房产开发有限公司项目营销思路概述(PPT 88页)

如何定位？——对于市场研判的项目整体发展战略
如何延展？——项目深刻解读之上的市场策略
如何营销？——基于产品、市场之上的营销演绎
东坡岛的开发，成功亦或失败？
问题的关键在于“思维”。
不以房地产开发的狭隘眼光。
站在城市开发的战略高度，方不辜负滨江揽湖的风水宝地。
作为眉山绝版地块——东坡岛是眉山人最可宝贵的一笔土地财富。
把地块尽可能多地拿来搞房产开发，换得土地收入的暴增是一种方式，
以城市开发的高度、百姓满意的态度、传世后代的责任，
打造犹如杭州西湖一样的城市名片，也是一种方式。
眉山的城市开发者选择了后者，对东坡岛的规划高瞻远瞩、契合时代主题，
让我们看到了东坡岛蓬勃向上的未来。
一轴一环一带
一环即沿东坡湖自然水域及岷江滨水绿带打造环东坡岛的滨水休闲景观带，
结合滨江景观节点营造宜人的开放空间，结合东坡湖西岸现有景观带形成连贯的绿色慢行系统。
一带即沿“颍滨桥-老泉桥”干道东侧打造具有传统风情的东坡休闲水街。
按照规划，几年之后，东坡岛将成为眉山的城市文化客厅、生态休闲绿洲和都市活力中心。
城市文化客厅
孕奇蓄秀当此地，郁然千载诗书城。
眉山，这座自南齐建武三年（496）置通基郡，至今已有1500多年历史
，拥有东坡故里、中国词乡、诗书古城、长寿之邦等众多美誉的城市，
自古以来声名远播，更因“千古第一文人”苏东坡而蜚声海内外。
都市活力中心
城市湿地公园建成以后，将分为五区：湿地栖息区、湿地科文区、
休闲活动区、庆典活动区和文化活动区。谈起整个湿地公园的建设，
熟悉东坡岛规划的相关人士表示，休闲活动区、
庆典活动区和文化活动区都将是市民今后休闲娱乐的区域。
生态休闲绿洲
春季，有杜鹃花海、樱花大道、紫藤、云南黄馨、春色叶树林等；
夏季，有荷塘花、沉水植物展示、水生植物花带、紫薇、观赏型花卉、国槐林等；
秋季，有芦苇荡、水杉林、银杏林、朴树大道、色叶林带、桂花林等；
冬季，有背景林、水松林、竹林、腊梅、梅花等……
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