物业管理的相关法律基础教程(ppt 51页)

物业管理的相关法律基础教程目录：
第一节  物业管理的法律基础知识
第二节 产权—权属理论

物业管理的相关法律基础教程内容摘要：
　　法律规范是统治阶级依靠自己的意志，由国家机关制定或认可并由国家强制力保证实施的行为规则。在所有的社会行为规范中，只有法律规范是由国家制订或认可，并以国家强制力保证其实施的。可由以下四个方面来理解法律规范的特征。
　　法律规范是法的具体化。
　　法律规范的表现形式是法律文件。
　　法律规范必须是有权力的国家机关来制定。
　　法律规范是以单一的规范和系统的规范相结合的。
　　中国现行物业管理立法体制是一个以国家立法权为核心，两级(中央和省)并重、多类结合的立法体制。与此相适应，物业管理法规的表现形式为：
　　宪法　具有最高的法律效力
　　法律　分为由全国人民代表大会制定、修改的基本法律和由全国人大常委会制定、修改的普通法律两种类型。法律的效力仅次于宪法。如：公司法、民法通则、合同法等

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