某小区三期楼及地下汽车库培训资料(doc 86页)

内容摘要
一、工程项目概况：
工程名称：***小区三期三期48#－51#楼及地下汽车库B
建设单位：***房地产开发有限公司
设计单位：***工程设计有限公司
勘察单位：***地质工程勘察院
监理单位：***建设工程监理有限公司
施工单位：***建设集团有限公司
工程计划开（竣）工日期：2017年1月1日至2019年7月18日
本工程位于**镇镇海西路北侧、义塘路西侧，工程规模：44024.39M2，工程总投资：6427.73万元，桩基采用长螺旋钻孔混凝土灌注桩地下一层，地上15层，地下一层是3.3米，标准层层高2.9米。结构开式为剪力墙结构，抗震裂度为7度，设计使用年限为50年，主体部分耐火等级为二级，本建筑室内0.000为设计相对标高，绝对标高为5.700米。本建筑各层相对标高标注，均标的是建筑面层的标高，屋面标注的是结构面层标高。地下防水等级及方案:A、防水等级为一级；B、防水方案，工程底板及外围护结构均选用C40密实钢筋混凝土自防水结构。本工程墙体材料采用蒸压加气砼砌块，内墙采用粉煤灰加气砼砌块。屋面防水等级为一级，保温层为XPS挤塑聚苯板（B1级）。门窗采用塑钢型材。电梯设计载重为800kg。
二、监理工作范围、内容、目标：
（一）监理工作范围：“桂苑御水湾三期48#－51#楼及地下汽车库B”土建、水电安装、消防、内外装饰、部分室外管网和室外道路绿化等。
（二）监理工作内容
本工程监理单位承担的是施工阶段的监理工作。主要工作内容如下：
做好工程建设的投资控制、工期控制、工程质量控制、安全控制；进行信息管理、工程建设合同管理；协调有关单位之间的工作关系，即“三控、两管、一协调”。其主要目的在于确保施工安全、质量、投资和工期等满足业主的要求。　
（三）监理工作目标:
1.安全目标：零安全事故。安全目标管理的原则：1）安全管理是重中之重，项目管理过程中注意处理好其与质量、进度、投资控制之间的关系；2）严格按照《建设工程安全生产管理条例》的要求进行安全监理；3）遵循“预防为主、动态管理、跟踪监控”，实现工程安全管理目标。
2.工期目标
总工期（合同工期）：根据本工程建设单位及施工单位签订的工程承包合同中所确定的工期（合同工期）为目标。
工期目标管理原则：1）根据建设单位和承包单位正式签定的工程承包合同中所确定的工程工期作为进度控制的总目标；2)承包单位依据合同工期为目标编制工程施总进度计划及年/季/月实施计划,经项目总监理工程师审核通过方可实施。

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