建造合同收入与合同成本的核算

第二专题
建造合同收入与合同成本的核算
一、建造合同的概念与类型
    ㈠建造合同的概念（教材P326）
    建造合同是指为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终用途等方面相关的数项资产而订立的合同。这里所讲的资产，是指房屋、道路、桥梁、水坝等建筑物以及飞机、大型机械、船舶等。
㈡建造合同的类型
    ⒈固定造价合同
    是指按固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。
    其主要风险由建造承包商承担。它有利于促使施工方或承包方控制成本，从而有利于降低建造成本；其缺点是有可能施工方或者承包方偷工减料，影响工程质量，所以要加强质量控制。

⒉成本加成合同
    是指以合同允许或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。
    其风险主要由发包商承担。优点是可以保证工程质量，但不利于控制成本，因此需要在合同中明确成本项目范围。
㈢合同的分立与合并
    ⒈一般情况：以订立的单项合同计量确认其收入、费用和利润。
    ⒉合同分立：如一项合同包括建造多项资产，则应按每项资产为会计核算对象。
    须同时具备的条件（教材P327共三点）。
    ⒊合同合并：即将一组合同合并为单项合同核算。
    须同时具备的条件（教材P328共三点）
二、工程合同收入与合同成本的组成内容
     ㈠工程合同收入的组成内容
    ⒈合同中规定的初始收入
    即建造承包商与业主在双方签订的合同中最初商定的合同总金额。
    ⒉因合同变更、索赔、奖励等形成的收入（只有符合规定条件时才能构成合同总收入）
    ⑴合同变更 收入：①业主能够认可因变更而增加的收入；②收入能够可靠地计量。
    ⑵索赔款：①根据谈判情况，预计对方能够同意这项索赔；②对方同意接受的金额能够可靠地计量。
    ⑶奖励款：①根椐目前合同的完成情况，足以判断工程进度和工程质量能够达到或超过既定的标准；②奖励金额能够可靠地计量。

 

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