房地产信托资产管理公司筹备及运作方案(doc 13)

一、天津房地产信托资产管理公司成立背景及战略目标
二、公司股东、组织、管理架构
三、资产管理公司运营模式
四、资产管理公司管理模式、制度
五、资产管理公司主导下的项目投资原则、方式、方向及项目退出
六、公司盈利模式
七、资产管理公司的风险管理
八、结论

房地产市场是资金高度密集的运作体，可以说，没有资金就没有房地产。开发投资规模大、周期长、房地产价值高等特点决定房地产开发、投资需要巨大的资金量，因此资产瓶颈是房地产开发商最关心的问题。中央政府认识到房地产业单纯依赖银行贷款可能带来金融风险，从而也鼓励房地产企业多方面拓宽融资渠道；同时央行121号文件使房地产商倍受房贷紧缩困扰，正在积极寻找突破口。
另外信托公司等非银行金融类机构一方面需要寻找项目委托人（特定项目如商会会员、机构投资者等）；另一方面需要寻找风险低收益高的房地产项目

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