某房地产初步预算工作推进计划书(doc 55页)

摘要………2
第一篇：项目简介………5
第二篇：南京别墅市场及竞争研究………………7
附表：调研个案汇总………………16
第三篇：对盛唐艺术园的产品建议………………25
第四篇：项目经济指标建议及财务分析…………27
项目主要经济指标………27
成本构成表………………28
项目损益表………………29
第五篇：盛唐艺术园2002年工作推进计划………30
第六篇：对盛唐投资公司目前工作的建议………31
附:项目多个经济指标讨论方案………35

坐拥新区高尚地带,成就明日顶级名宅
1、一条将军路，三座风景山（牛首山、翠屏山、韩府山），成就别墅的天然气质；
2、高标准规划的新区高尚住宅发展区；
3、天然环境优越，文化氛围浓郁的未来生活天堂。
竞争区位集中，可比性强，高品质产品是关键
本项目竞争层面集中，主要在江宁开发区，亚东与宁南虽有产品争夺但区域偏好差异极大；
本项目排屋均价3,200元/平方米，市场接受度高；单体别墅均价6,800元/平方米，是市场的空白点；
竞争楼盘多依赖天然环境优势，产品规划特色较少，容积率较高，本项目从产品塑造着力，机会较大

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