某某房地产项目投资分析(doc 41)

一、项目概况
二、长沙房地产市场情况分析
三、地块所处的特性市场分析
四、项目的SWOT分析及总体思路
五、项目可类比项目调研情况
六、项目产品的开发策略建议
七、项目投资收益及风险预测

金阳公司于98年取得体育馆路附1号建设用地，国土使用证编号：开国用（98）字第（1575号）
☆地块宗号5097008，综合用途，使用权面积为1136.89平方米，使用期限至2043年10月。
☆由于原用地面积较小，无法对之进行有效的商业开发，因此在取得政府支持及邻边单位（长沙铁路公司）的协议土地租赁意向支持下，金阳公司于2000年底取得计委立项批复文件（长技基2000年493号），该文件中明确项目可开发总建筑面积为16000平方米

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