产权式商铺如何经营控制风险(doc 33页)

产权式商铺如何经营控制风险目录：
一、产权式商铺风险控制
二、商铺销售与经营控制
三、发挥委托经营的杠杆作用
四、打好经营管理这张牌
五、国际风情街项目调研规划书
六、……………………

产权式商铺如何经营控制风险内容摘要：
　　商铺市场近年主要的销售方式，大多是以大商家整体承租、发展商长期包租为销售模式，市场称之为“产权式商铺”。发展商作为物业的开发单位，通过将商场分割成不同面积单位出售获取开发利润。同时在保证小业主每年一定的收益率的前提下，要求小业主与发展商签定与大型商家租期一致的承包经营合同，从而为发展商与大型商家签订的租赁合同奠定基础。这种模式由彩田路彩福大厦新一佳开始到今年已形成了高潮。至今这种营销模式得到了普遍运用，由于大商家承租经营稳定、回报年限长久，受到投资客的追捧，近几年已有多个项目因此而取得销售的成功。

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