住房贷款证券化管理(ppt 41页)

1. 基本概念
2. 产生及发展
3. 操作过程
4. 必要性与可行性
5. 风险管理与控制

住房贷款证券化的概念：
      所谓住房抵押贷款证券化（MBS），就是指商业银行将缺乏流动性，但能够产生可预见的稳定的现金流量的住房抵押贷款资产真实地出售给一家独立的特别目的的公司（Special Purpose Vehicle.简称SPV），然后SPV委托承销商对其进行结构性重组和包装，将其变成可以在金融市场上出售和流通的证券发售给投资者，购房者偿付的本息则通过银行及受托机构回报给投资者，据以融通资金的过程。
住房抵押贷款是资产证券化的一种：
      资产证券化是指将缺乏流动性但可以产生稳定的可预见未来现金流的资产，按照某种共同特征分类，形成资产组合，并以这些资产为担保发行可在二级市场上交易的固定收益证券，据以融通资金的技术和过程。
     它起步于20世纪60—70年代，资产证券化的产生是一种典型的金融创新过程，它深刻地改变了美国等世界许多国家的社会与经济生活，引发了一系列制度创新、市场创新和技术创新。

 

..............................