二零零二年房地产估价师执业资格考试模拟试题(doc3).doc

一、单项选择题（共40题，每题0.5分，共20分，每题的备选答案中有一个最符合题意）
1、＿＿在中国社会主义经济发展史上第一次提出建立房地产市场。
A、1988年以后　　B、1998年以后　　　C、2000年以后　　　D、1978年以后
2、＿＿国务院下发了城镇房改的纲领性文件《关于全面进行城镇住房制度改革的意见》。
A、1991年11月　　B、1978年11月　　C、1982年6月　　D、1995年6月
3、从＿＿开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。
A、1978年下半年　　B、1988年下半年　C、1998年下半年　　D、1999年下半年
4、＿＿，人大通过宪法修正案，删去原宪法中不得出租土地的规定，改为“土地的使用权可以依照法律的规定转让”。
A、1987年2月 B、1988年4月 C、1989年6月 D、1990年8月
5、我国房地产法律法规体系的构架按执法力度排序应该是：
A、宪法－法律－行政法规－部门规章　　　　B、宪法－行政法规－部门规章－法律
C、宪法－部门规章－法律－行政法规　　　　D、法律－宪法－行政法规－部门规章
6、《商品房销售管理办法》属于＿＿。
A、法律　　B、行政法规　　　C、部门规章　　　　D、行规
7、征用耕地的补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的＿＿倍。
A、3-6　　　　　　B、6-8　　　　　C、6-10　　　　　　D、10-15
8、每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的＿＿倍。
A、5　　　　　B、10　　　　　C、15　　　　　D、20
9、土地使用权出让最高年限为40年的是＿＿，
A、居住用地　　　B、工业用地　　　C、娱乐用地　　　D、综合用地
10、不属于待拆迁房屋的市场价评估时必须考虑的因素是＿＿。
A、区位　　　　B、用途　　　　　C、建筑面积　　　　D、帐面原值
11、下面＿＿不属于监理工作“三控”的因素。
A、工程进度控制　　　　　　　　　B、工程人员控制　
C、工程质量控制　　　　　　　　　D、工程投资控制
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