2002年全国房地产评估试题

2002年全国房地产评估试题

 

一、单项选择题(在每小题的备选答案中选出一个正确的答案，并将正确答案的号码填在题干的括号内。每小题1分，共20分)  

1.房地产评估的对象是( )  

　A.房屋　　　　 B.土地  

　C.建筑物　　　 D.房屋和土地  

 

2.房地产价格的构成具有( )  

　A.单一性　　　 B.多样性  

　C.双重性　　　 D.产品性  

 

3.中房指数的基准地区是( )  

　A.北京 　　　　B.上海  

　C.广州 　　　　D.深圳  

 

4.房地产在正常使用和经营情况下必要支出的费用为( )  

　A.实际费用 　　　　B.必要费用  

　C.客观运营费用　　 D.维护费用  

 

5.如果房地产市场较为稳定，估价期日与案例交易日期可相差较远，但不宜长于( )  

　A.10年　　　　B.3年  

　C.5年 　　　　D.6年  

 

6.如果估价对象房地产的建筑结构为钢筋混凝土结构，则可比实例的建筑结构为( )  

　A.钢结构　　　　 B.钢筋混凝土结构  

　C.砖混结构　　 　D.砖木结构  

 

7.房地产的价格一般取决于
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