某世界数码电子时代广场策划建议(doc 112页)

一、城市概况
二、淄博社会经济状况描述
1、宏观经济
2、区域经济
3、淄博市土地市场分析
三、淄博房地产市场经济状况描述（状况、特征和竞争）
1、历史回顾
2、总体评价
3、发展情况
4、存在问题
5、发展趋势
四、淄博房地产微观市场状况描述
1、张店区在建楼盘分布图
2、多层住宅市场分析
3、高层住宅市场分析
4、小户型住宅市场分析
5、别墅住宅市场分析
6、写字楼市场分析
7、商业地产分析
8、替他
项目篇
一、项目状况
二、新世界步行商业街情况描述（街区功能）
三、区域规划分析周边环境分析
四、政府机能状况
五、文化教育氛围
六、商业氛围
七、人口及小区状况
八、交通组织状况
九、公共设施情况
十、项目优劣势
项目概念篇----概念设计
一、对项目的基本认识
二、总体策略和总概念设计
三、产品梳理
四、概念设计及构想
项目定位篇
一、市场定位
1、市场定位
2、经营产品主题
3、配套主题
二、价格定位
三、客户定位
1、目标客层状况
2、目标客层的区域分布
3、影响到目标客层的渠道
四、商场的区划分割与功能分区
策略篇
一、入市策略与时机
二、项目的形象策略
三、价格及付款方式策略
四、项目包装策略
五、公关促销策略
六、媒体宣传广告策略
销售推广篇
一、阶段销售工作安排
二、控盘策略及销售控制
附件
1、项目装修标准建议
2、销售培训纲要和人员招聘安排

 

市场篇
一、 城市概况
（一） 淄博区位：淄博位于山东省中部，东临潍坊市，东北与东营市相连，北接滨州地区，南靠临沂市、泰安市，西与济南市、莱芜市接壤。淄博是山东半岛对外开放较早的城市之一。全市国土总面积5938平方公里，其中市区2961平方公里。
（二） 历史沿革：淄博历史悠久，是齐文化的发源地，被通称为齐鲁古都。
（三） 行政区划：淄博下辖五区---张店、淄川、博山、临淄、周村，三县----桓台、高青、沂源
（四） 全市人口412.03万人，其中，城市人口265万人，张店人口67万人。
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