深圳某大学实验楼物业管理方案(doc 53页)

深圳某大学实验楼物业管理方案目录：
一、 物业管理方案说明
二、 公司简介
三、 公司营业执照
四、  质量方针
五、 管理目标
六、 组织机构及资源
七、 实验楼实务管理
八、 员工培训
九、 楼宇入伙

 

深圳某大学实验楼物业管理方案内容提要：
管理处主任职责：
 管理处主任是由公司聘任，授权到实验楼实施一体化综合管理，贯彻执行ISO9002物业管理质量体系的责任人，对公司和业主委员会负责，保证实验楼的环境优美、房屋及公共设施完好、机电设备运转正常、水电供应正常、社区文化活动丰富多彩、住户生活宁静，为实现公司与业主委员会签订的管理目标而履行下列职责：
1、根据房管法规、政策法令、公司的各种规章制度和物业管理合同的服务要求，实行“管理目标、经济指标”责任制，对住宅区的房屋、公共设备、设施组织验收、接管。
2、业务上接受物业部和上级部门的指导和监督，做好不合格服务的处理。
3、合理配置管理处各种资源。协调各岗位的分工与协作，责任到人，同时关心员工生活、确保员工有良好的精神面貌和积极的工作态度；本着“取之于民，用之于民”的收费和使用原则，管好、用好住宅区的管理资金。

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