深圳某项目物业管理实施方案(doc 51页)

深圳某项目物业管理实施方案目录：
一、 方案编制说明
二、 物业概况
三、 物业管理思路
四、 管理目标和分项指标
五、 机构设置和人员配备
六、 物质装备计划
七、 物业管理费用及相关测算
八、 管理措施
九、 急需解决的问题

 

深圳某项目物业管理实施方案内容提要：
公用设施专用基金：
按照《条例》及其实施细则以及市住宅相关规定，市住宅局在可园物业移交时，应一次性向业主委员会划拨专用基金。
基金标准为：开发物业除地价以外的建设总投资的2%。
此基金由福田区住宅局设立专帐管理，专款专用于住宅区内重大设施改造。需使用时，由物业公司申请，经业主管理委员会核准后执行。
（具体执行及相关细节均遵照以上政府文件及法规）
房屋本体维修基金
按照《条例》及其实施细则规定，此项收费在物业入住一年后（即保修期满后），由管理处向业主收取。
标准为：0.25元/㎡•月。

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