“金桥湾”年度执行策划案(doc 22页)

“金桥湾”年度执行策划案目录：
第一篇项目概况
第二篇项目背景
第三篇价格策略
第四篇推案策略

 

“金桥湾”年度执行策划案内容简介：
第一篇项目概况
一、项目基本情况及主要技术指标：
1、本案坐落：
“金桥湾”位于合肥新站区临泉路和张洼路交界处，距离市中心约3公里，总规划用地面积1.385顷，规划总建筑面积40853m2。该地块地形平坦属组团级居住区，规划共建一幢多层住宅，三幢小高层住宅及一幢18层高层组成。小区主入口设于临泉路，在西侧设一次入口，由于地块较小，小区车行，人行均从主入口出入，但划分人行和车行分隔。
2、主要经济技术指标：
1)规划情况
建筑用地面积13850M2
总建筑面积40853.40M2
住宅建筑面积38227M2
公建及综合楼：5800㎡
容积率2.95
建筑密度:22.81％
绿地率32.81%
总居住户数370户
停车位145个（其中地下停车位122），小区基本呈倒三角布局，地下车库集中设置于中央花园广场之下
2)建筑分期
地块分基本二期建设，南部1、2、3、4号楼为一期，5号楼为二期，会所设于二期。全期预计于2005年年底交房。
一期住宅由一幢多层、三幢小高层建筑组成，层数由6、11层不等，总建筑面积17698.14M2（不含顶层复式上层），共有178个住宅单位（含顶层复式），详细情况见表1。

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