某房地产项目计划书(doc 39页)

某房地产项目计划书目录：
第一部分、项目概况
第二部分 、某花园二期项目可行性分析主要内容

 

某房地产项目计划书内容摘要：
项目效益分析：
　　某花园二期项目是某公司和航宇公司经过认真、全面地市场调查、分析国家政策和相关市场环境，认真总结某花园一、三期项目和其他项目的成功经验的基础上顺应现代居家呼唤开发的精品住宅小区，因而准备工作充分，符合市场竞争规律和房地产发展形式，符合国家有关政策和法规。
　　1、该项目开发优势明显，地理位置优越，交通便捷。该项目位于成都市羊西线侧的红色村。羊西线乃是成都交通的一条黄金旅游主干道，也是目前成都市污染较小，最适宜居住的环境之一。在这一地区周围汇聚了众多著名的小区名园，已经形成了浓厚的商业氛围和人文氛围。
　　2、该项目之前的西延锦绣花园一、三期销售良好，深受业主喜爱，获得了一致的好评，已经被金牛区政府纳入“某名宅”的标志性住宅。这为本项目创造了良好的舆论氛围和基础，有利于项目将来的宣传和营销。
　　3、该项目由成都市两大实力雄厚的房地产公司，四川某房地产开发有限责任公司和成都航宇房地产有限公司携手合作完成，风险小，技术力量和资金力量更为雄厚。除了两个单位投资6000万元的项目资金外，还可以通过项目的分期开发，预售房屋收回资金再行投放，也可以通过寻求金融支持获得项目运作的贷款，确保资金的到位。
　　总之，某花园二期地处成都市黄金的居住区域，周边环境及交通状况良好，市政配套设施相当完善。根据评估分析，该项目完全具备开发中高档住宅的客观条件，经济效益和社会效益显著。投资开发某花园二期项目完全可行。

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