某商业街项目策划总案(doc 35页)

某商业街项目策划总案目录：
1、定位依据
2、城市综合实力比较表：
3、三地消费倾向排序表
4、扮靓蚌埠的美体塑形课
5、单项选手一招鲜——品牌连锁店
6、珠城季候风——本地客商热传导
7、全能选手团体赛——综合性企业
8、徽商群英会——省内客商热对流
9、异地过江龙——南方商贾热辐射
10、高、高、实在是高——三高一族
11、“边走边尝”商务通——来往过客
12、近水楼台新移民——社区业主
13、………………

 

某商业街项目策划总案内容提要：
组团开发顺序：
首先开发C地块
C地块沿涂山路段是本项目的样板段，该地块是本项目销售的示范样品。这一段样板街的建设可以使购房者对项目有一个直接的、感性的认识，有利于项目的整体销售。因此建议在项目启动的第一时间建设开发。
本司同时建议将售搂处建造在C地块。经过样板街对于购房者的直接冲击，一般消费者对项目均能产生一种购买的冲动，这是一个应充分利用的良好契机。同时，三层的售搂处恰好可以将来转型为步行街的一部分。
由于C地块为三层框架结构，不含地下层。三层步行街的建设成本相对较低，而建设速度却比较快。因此，先期开发C地块有利于工地形象的塑造，能稳定购房者的消费信心。
其次开发A地块：
A地块位于项目的中心位置，是整体项目的标志。作为整个项目的标志工程，该地块的启动是整体开工的标志。
作为带地下一层的7层建筑，建设速度相对较慢，为了能保证项目按时竣工及交付，A地块的建设也应作为项目正式启动后的重点。

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