某楼盘项目定位与传播思考(ppt 71页)
某楼盘项目定位与传播思考(ppt 71页)内容简介
某楼盘项目定位与传播思考目录:
一、鸿基的观点
二、竞争状况分析
三、聚焦竞争对手
四、为一期提出符合传播策略、响亮的案名
五、传播中可能出现的障碍
某楼盘项目定位与传播思考内容摘要:
确立目标市场:
影响消费者选择购房区域的主要因素有:
1、目标消费者的工作和生活范围(位置)
2、目标消费者交通工具、道路通行程度(交通)根据本项目所处地缘特点决定:
本项目目标市场——CBD及其周边为主,通县为辅
地块:三大地块中,亦庄开发区相对成熟,配套完善,人文生活环境较其它区域好,有白领区的态势。
交通:亦庄及京通路沿线高速及公交都相对便捷,东坝朝阳路一带的交通拥堵。
规模:除奥园规模与国际城相当外,其他项目都只将在短期内与我们存在竞争关系。
户型:通常多以多层、平层与越层结合居多,可见存在市场潜力。
品牌:竞争对手中,某某、南奥开发商具备强势品牌优势。
传播:多以集中在宣传建筑形式,对生活的描述却很少。
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