房地产市场发展走势研判(ppt 44页)

现象篇
规律篇
展望篇
1、区域特殊性；房地产自身的区域性特别明显，尤其是珠三角、长三角、环渤海、中西部等区域房地产发展周期特征更是不一。
2、跨度趋长性；我国房地产周期的频率,自80年代以来大约都是5年发展,2年低落,约7到8年为一个周期,而随着国民经济逐步发展、市场及行业的逐步成熟和健全,这个周期有延长的态势。
3、波幅渐缓性；随着国民经济持续向好的带动，以及房地产自身发生发展机制的不断健全，周期性的（斜率）波动有趋缓的态势。
4、阶段差异性；我国房地产的周期中,调整期相对比较短,而发展期时间比较长,这显示出市场需求持续旺盛这样的特点,它明显不同于房地产总量过剩的国家和地区。

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